您当前位置：网站首页 > 装修设计资讯 > 中式装修常识 >

9月28日，每日经济新闻》记者从上海市规划和国土资源管理局了解到，经上海市人民政府同意，从2016年10月8日起，上海将全面实施房地产统一登记制度。 据记者了解，虽然福州，南京等地已经开始注册房地产，今年6月12日，上海奉贤区也实施了房地产统一登记，但这次是上海首次提出的建议实施全市房地产统一登记制度。 对于目前火爆的房地产，房地产登记的实施是否会影响市场？中原房地产分析师卢文钊认为，确认正确的登记制度确实有助于未来的房产税。 易汉中国区执行董事张华东表示，从长远来看，标准化的房地产登记管理有利于纠正当前房地产市场的一些混乱和不正当行为。 房地产登记带来三个变化 据悉，房地产统一登记实施后，房地产登记将被房地产登记所取代，因此房产权证和登记证将被终止，并且《不动产证书》和《将发布房地产登记证》。 根据“变更无变更”原则，房地产统一登记前依法签发的各类不动产证和登记证继续有效，不得变更，证书不得更换。 另外，据了解，为了方便商务人士，各区县将现有房地产交易大厅调整到房地产交易登记大厅，房地产登记验收窗口将调整到房地产登记验收窗口接受房地产登记业务。 “房地产登记系统的引入（确认权力登记权）可以解决许多历史问题。” Youtao City总裁薛涛雄告诉《记者，每日经济新闻报道，至少有三种类型的房屋将受到影响，“首先，市场上的许多国有企业将受到影响。这些房屋将受到影响。市场上没有，没有权利使用它们。它们根本没有注册。新规定实施后，它们将被确认。“ “此外，民国时期上海的一些房屋也将受到影响。这些房屋拥有房地产许可证，但房子里通常有十几户人家。注册确认后，房屋内的租户必须在场。将支付的一部分作为补偿。“薛建雄说。 “还有一种土地以前由政府分配给企业。土地由企业建成后，改为普通民众，但产权不明确。”薛建雄说，“在强制执行注册权后，这类房屋也将支付一部分费用。” 收集房产税很有帮助 房地产登记将影响某些房屋的产权和住房补贴的支付。对于市场层面，业内人士表示，房地产登记本身就是一种制度，而不是一种监管手段。从以往的试点城市来看，由于房地产登记的实施，没有市场波动。针对房地产登记制度实施的传言，将会有更多的税收。薛建雄认为，房地产登记制度与物业税没有直接关系。现在税收需要进行增值税改革，只要交易转让，房地产就会根据差额征税。 陆文钊认为，登记制度的确认确实有助于后来征收财产税。以前，由于非税收，一些没有实权的房屋往往以比同一地区的普通商品房更高的价格征税。这导致市场客观无序，无牌房屋变得更加房子价格昂贵。 张华东认为：“从长远来看，标准化的房地产登记管理将有助于纠正当前房地产市场的一些混乱和弊端，促进房地产业的有序健康发展，并最终评估房地产。这个行业有积极的影响。“ （来源：每日经济新闻）