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10月22日，中国银行业监督管理委员会在其官方网站上发布了“中国银行业监督管理委员会第三季度经济金融形势分析会议”。会议明确指出，要严格控制房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务监管要求和监管政策，严禁非法分配或挪用。信贷资金已进入房地产领域，严禁银行理财资金进入房地产领域。 24日，记者打电话给杭州几家银行信贷部门的相关人员。据了解，从今年年初开始，一些银行信贷部门已经开始加强对买家收入和工资真实性的证明。一些银行成功拦截了其中许多银行。在假工资的情况下，一旦银行发现，银行就永远拒绝贷款。 一些银行还表示，应严格检查首付款的来源。如果房屋总价超过500万元，必须先付款。银行必须知道买方的首付款来自哪里。严禁发行或挪用信贷资金和银行。从小额信贷公司借来的财务管理基金或资金进入房地产市场。 严格检查买家的收入证明和工资的真实性 一家股份制银行杭州分行的一名工作人员，负责个人贷款业务的记者告诉记者，今年的总公司对抵押贷款申请人的资格审查特别严格，包括其薪资流量和收入证明。它还专门开展了“虚假培训”，以完善信用审批部门。真实和错误的能力。 “就在今年，总公司截获了许多欺诈性工资案件。只要总部确定人为欺诈，银行就直接拒绝贷款。将来，申请人将无法通过银行审查他是否想申请商业贷款。“ 一家国有银行黄金部的一名工作人员透露，该银行在今年上半年开始增加人力投入，并对虚假工资流量证书进行了彻底调查。不仅如此，还严格审查了贷款申请人收入证明的真实性。 “最近几天，房价稳步上涨，银行对抵押贷款申请人收入证明的需求也有所增加。人工假收入并不缺乏。“银行的工作人员表示，银行的审批部门进行业务培训，对于涉嫌欺诈的收入证明，银行将由特别审批人员发出，致电申请人核实。 严格检查预付款的来源，需要发出预付定金流量 今年8月17日，住房和城乡建设部等七个部门联合发布了关于加强房地产中介管理的意见，以促进行业的健康发展。》，其中“首付”已被确认为非法和非法金融产品，房地产中介可能不提供或与其他合作。合作提供此类产品或服务。 记者了解到，一些买家不仅会从房地产经纪人那里寻求“首付”产品，还会转移信贷资金，银行理财资金或从小额信贷公司高利率借来的资金来填补“空头”的首付款。对此，杭州的一些银行已经开始严格检查各类资金流入房地产市场的情况。一家股份制银行信贷部门的工作人员说，如果贷款申请人要购买的房屋总价超过500万，银行必须提供首付，即第一笔付款的流量银行卡是必需的。这样做的原因是简单的。在此类违规行为发生之前已经多次发现这种情况，银行要知道第一笔付款的来源。 一位城市商业银行的金匠工作人员告诉记者，9月新公布的人民币贷款为1.22万亿元，比上月增加29％，超出预期。抵押贷款居民中长期贷款增加5741亿元，创历史新高。在此背景下，中国银行业监督管理委员会首次向房地产市场发出了声音。目的是严格控制进入房地产行业的资金，并冷却房地产市场。 有些银行增加了首次购房的客户的首付比例。 “自今年9月以来，外国投资者已经开始购买，而杭州的房地产市场也出现了过度的投资和投机。 9月19日杭州采购限购政策，9月28日二手房首付比例和购房政策暂停实施杭州房地产市场维持可持续健康发展的监管层有效监管“国有银行个人贷款业务的负责人。 同样是为了防止外国投机者在房地产市场投机。对于首先没有抵押贷款记录的申请人，银行的原则是支持只需要自住客户的本地客户。买方的首付比例为20％，外国客户需要支付2.5％的首付比例。 中国银行业监督管理委员会近日召开了第三季度经济金融形势分析会，分析银行业的运作情况，提出下一阶段的工作要求，包括严格控制房地产金融业务风险。 会议提出严格执行房地产贷款业务监管要求和监管政策;谨慎开展房地产中介和房屋企业相关业务;规范各类贷款业务的管理，严禁非法分配或挪用信贷资金进入房地产业;加强财富管理基金管理，严禁银行理财资金违反规定进入房地产行业;加强房地产信托业务的合规经营。 在最近的监管浪潮（如购买限制和限制贷款，已经席卷中国许多城市）之后，房地产行业的监管和执法风暴仍在升级。除了中国银行业监督管理委员会的上述行动外，中国住房和城乡建设部还表示将严厉查处和处理9种不正当的商业行为，如虚假上市信息和广告发布的广告。房地产开发企业。 一些分析师指出，今年热门城市房地产市场意外增长的根本原因是货币宽松政策叠加了房地产市场的发展进入小周期的高峰期，资金流入房地产市场和其他领域。特别是，在“买房赚钱”的财富效应出现后，杠杆基金大量涌入，促进了一线，二线及周边房地产市场的轮换。因此，加强对信贷领域的监管是十分必要的。根据商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的一份报告，中国的一些区域开发商正在寻求在全国范围内拓展业务。在传统业务范围之外的其他地区，他们经常使用激进的竞标来获取土地，从而导致过度杠杆化。 ，要标准化。分析认为，银监会已提出“禁止非法分配或挪用信贷资金进入房地产行业”等措施，这将有助于缓解房地产过热带来的风险。 中国银行业监督管理委员会相关负责人强调，银行业金融应继续提高风险管理水平，加强全面风险管理，坚持系统性区域金融风险的底线。 除房地产风险外，上述会议还提出防止地方政府债务风险;加强债券投资管理，加强配额管理，加强杠杆管理，加强资金管理;加强流动性风险管理;加强银行间，财富管理和投资等业务管理，资产负债期限结构的合理匹配;严格防范外部风险蔓延到银行业。